Minut ra mắt tính năng phát hiện thiết bị và giám sát mật độ người ở cho chủ nhà Airbnb

Minut vừa giới thiệu Crowd Detect, một tính năng giám sát mật độ người ở theo thời gian thực dành cho chủ nhà cho thuê ngắn hạn. Hệ thống sử dụng tín hiệu thụ động từ các thiết bị iOS gần đó để ước tính số người có mặt trong bất động sản, từ đó cảnh báo khi con số vượt ngưỡng cho phép. Điểm đáng chú ý là giải pháp này không dùng camera, không ghi âm và không thu thập dữ liệu cá nhân của khách.

Biểu tượng tính năng giám sát mật độ người ở của Minut

Cách thức hoạt động

Crowd Detect dựa trên nguyên lý đếm số lượng thiết bị iOS ở gần để đưa ra ước lượng về số người đang có mặt trong căn nhà. Chủ nhà tự thiết lập ngưỡng giới hạn cho từng bất động sản. Khi số lượng thiết bị phát hiện vượt qua ngưỡng này, Minut sẽ gửi thông báo ngay lập tức để đội ngũ quản lý có thể kiểm tra hoặc can thiệp kịp thời.

Theo mô tả từ Minut, quy trình này diễn ra nhanh chóng, không gây phiền hà và được thiết kế để mang lại sự an tâm cho chủ nhà. Hệ thống cho phép tùy chỉnh ngưỡng giới hạn riêng cho từng căn hộ trong toàn bộ danh mục đầu tư, đồng thời điều chỉnh cách thức gửi thông báo phù hợp với từng tình huống.

"Trước khi dùng Minut, chúng tôi không có cách nào biết được khi nào có tiệc tùng đang diễn ra. Giờ đây, chúng tôi gần như không còn nhận được thông báo về các bữa tiệc nữa. Trong năm qua, chỉ xảy ra một lần và nhờ Minut, chúng tôi đã được cảnh báo trước khi mọi chuyện vượt khỏi tầm kiểm soát."

Không camera, không vi phạm quyền riêng tư

Một trong những lo ngại lớn nhất của các nền tảng cho thuê là việc giám sát khách có thể vi phạm quyền riêng tư. Minut khẳng định Crowd Detect không thu thập hoặc lưu trữ dữ liệu cá nhân, không ghi hình khách và không sử dụng camera. Thay vào đó, hệ thống chỉ phát hiện số lượng thiết bị iOS gần đó rồi so sánh với ngưỡng đã định trước.

Cách tiếp cận này giúp chủ nhà tuân thủ các điều khoản hợp đồng thuê, quy định phòng cháy chữa cháy và chính sách của các nền tảng đặt phòng mà không cần thêm nhân lực kiểm tra thủ công. Đồng thời, việc phát hiện sớm các dấu hiệu tụ tập đông người giúp ngăn chặn thiệt hại tài sản và giảm khiếu nại từ hàng xóm.

Minh họa hệ thống giám sát bất động sản cho thuê

Bộ giải pháp giám sát toàn diện

Crowd Detect chỉ là một phần trong hệ sinh thái giám sát bất động sản của Minut. Nền tảng này còn cung cấp nhiều tính năng khác nhằm bảo vệ tài sản cho thuê:

• Giám sát tiếng ồn: Đo mức decibel trong bất động sản, cho phép đặt ngưỡng cảnh báo tùy chỉnh để phòng ngừa ồn ào gây ảnh hưởng đến hàng xóm.
• Phát hiện nguy cơ hút thuốc trong nhà: Cung cấp thông tin cần thiết để thực thi chính sách, ngăn ngừa hư hại và duy trì tiêu chuẩn cộng đồng.
• Theo dõi nhiệt độ và độ ẩm: Giám sát liên tục để duy trì không gian sống lành mạnh, kèm cảnh báo nguy cơ nấm mốc.
• Bảo vệ 24/7: Các tính năng an ninh hoạt động bất kể bất động sản có khách hay không.

Sơ đồ tích hợp nền tảng quản lý cho thuê

Tích hợp với các nền tảng quản lý

Minut cho biết hệ thống có thể kết nối với nhiều nền tảng quản lý cho thuê phổ biến như Guesty, Hostaway, Mews và nhiều dịch vụ khác. Điều này giúp chủ nhà và đơn vị quản lý vận hành đồng bộ trên toàn bộ danh mục bất động sản, giảm bớt công việc thủ công và đảm bảo tính nhất quán trong việc thực thi quy định.

Đối với thị trường Việt Nam, nơi mô hình cho thuê ngắn hạn qua Airbnb và các nền tảng tương tự đang phát triển mạnh tại các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An và Phú Quốc, các giải pháp giám sát không dùng camera như Crowd Detect có thể là lựa chọn đáng cân nhắc. Chủ nhà vừa đảm bảo an ninh và tuân thủ quy định, vừa tránh được những tranh cãi về quyền riêng tư với khách thuê.